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商品訊息簡述:
財政部國有財產署20日公告推出8件國有土地辦理招標設定地上權，預訂於今（2017）年4月24日開標，面積合計約2公頃，權利金底價合計約新台幣8億7,680萬元。國產署副署長邊子樹表示，這次最低權利金底價僅市價約3成、甚至地租隨公告地價連動的年息率也從1.2%降為1%，「這次我們將條件拉到最低，希望增加買氣。」
國產署表示，這次的招標土地包括台北市高雄市3件、台中市2件，台北市、彰化縣、台大型名器南市各1件，面積合計約2公頃，權利金底價合計約新台幣8億7,680萬元，地上權存續期間皆為70年，地租年息率3.5％，其中地租隨申報地價調整之年息率為1%，地租不隨申報地價調整之年息率為2.5%，地上權及地上建物適用可分戶移轉規定。
國產署進一步表示，本次招標標的包括台北市中正區廈門街113巷、鄰近捷運古亭站的台北段；台中市近水湳經貿園區、高速公路中清交流道等地的台中市西屯區段；台中市近國軍台中總醫院、坪林森林公園的台中市太平區段；高雄市鄰近愛河、中都濕地公園的高雄三民區段；近高雄捷運前鎮高中站的高雄市鳳山區段。
邊子樹強調，這次8件國有地設定地上權招標案，權利金底價僅查估市價的3成至3成7，就連位於中正區廈門街的精華區住宅用地，權利金底價都從上次招標的4成，降至3成3，「其實對購買者而言，價格非常優渥。」
另外，國產署將在4月7日於中區分署舉辦招標說明會。邊子樹指出，這次的招標案權利金底價都是市價3成至3成7，相較過去的4成至5成是相當利多，再加上地租隨申報地價調整的年息率又從1.2%降為1%，各項條件都已降到最低，「一般來說地租拉低、權利金會拉高，但這次因為地上權市場還不明朗，所以我們將條件拉到最低，希望增加買氣。」
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工商時報【張志榮╱台北報導】
瑞信證券台股策略分析師許忠維認為，國際資金轉入金融股的趨勢持續，因目前金融股持股水位仍低於長期平均值約0.6個標準差；整體而言，台積電（2330）、大立光（2317）、鴻海（2317）、國泰金（2882）等，是今年台股佈局首選。
瑞信證券昨（4）日統計，國際資金去年共買超台股100億美元，其中科技股佔60％，到了12月對科技股大換股，賣超台積電3.71億美元、轉為買超鴻海4.7億美元，惟國際資金至今尚未完全歸隊，致使台股成交量昨仍僅有572億元。
據研究機構EPFR統計，去年股票型基金淨流出930億美元，為4年來首見，債券型基金則是獲資金流入1,478億美元，連8年獲淨流入。
許忠維指出，國際資金去年共買超台股100億美元，其中科技與非科技/金融股比充氣娃娃真人版重分別為60％與40％，而零組件族群又佔了24％、遠高於明晟（MSCI）所建議的權重7％。
至於非科技族群，許忠維表示，國際資金大致上從中華電與台灣大等電信股以及統一與統一超等內需消費股，轉至國泰金與中信金等金融股，著眼的當然是美國公債殖利率走揚等題材。
凱基投顧台股策略分析師張明祥表示，自川普當選以來，全球股市大致呈現已開發市場表現優於新興市場、台股優於整體新興市場、中小型股優於大型股、景氣敏感性族群優於防禦性族群等四大主軸，預料上述現象仍是今年佈局主軸。
國際資金昨天仍小幅買超台股7,101萬元，尚未貿然搶進，主要就是考量川普將於1月20日就任，張明祥認為，國際資金在此之前可能會針對已漲多政策受惠族群獲利了結、迫使國際資金轉趨觀望，但當漲多族群股價回檔後，就是買進好時機。
事實上，國際資金已開始回流亞股，過去1週包含南韓、台灣、泰國、菲律賓與印尼股市，皆獲得國際資金淨買超，尤以南韓與台股皆逾2億美元，印度股市唯一遭外資淨賣超，去年全年，台股與韓股皆獲得近百億美元外資淨買超，居亞股吸金王寶座。
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